ニックハイム行徳第5

  • 千葉県市川市南行徳二丁目

  • 東京メトロ東西線 / 南行徳駅 徒歩5分

  • 1975年築 / 7階建 / 67戸 / RC造

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価格偏差値

32.6
割高

推定相場価格より14.8%割高

販価
2,980万円
57.4万円/㎡
相場
2,596万円
50.0万円/㎡
1,934
2,375
2,816
3,257
AI査定結果
推定相場価格
2,596万円
50.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,375万円〜2,816万円
45.7万円/㎡〜54.2万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2025年8月1日
ニックハイム行徳第5
2,980万円（57.4万円/㎡）/ 7階 / 51.94㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は42.27万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて35.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/012,980万円57.4万円7階 51.94㎡ 2LDK南西
2025/06/012,380万円46.4万円6階 51.3㎡ 1LDK+S南東
2025/05/272,380万円46.4万円6階 51.3㎡ 1SLDK南西
2025/05/172,480万円47.7万円2階 51.94㎡ 2LDK南西
2025/02/082,080万円40.5万円7階 51.3㎡ 1R南東
2025/01/152,280万円44.4万円7階 51.3㎡ 1LDK南
2025/01/142,480万円48.3万円6階 51.3㎡ 1SLDK南東
2025/01/052,280万円44.4万円7階 51.3㎡ 1R南東
2024/10/091,380万円26.9万円6階 51.3㎡ 1K南東
2024/10/031,780万円34.3万円7階 51.94㎡ 3DK南西
2024/09/262,280万円44.4万円7階 51.3㎡ 3DK南東
2024/09/152,180万円42.5万円7階 51.3㎡ 3DK南東
2024/08/091,980万円38.1万円7階 51.94㎡ 3DK南西
2024/06/292,080万円40.0万円7階 51.94㎡ 3DK南西
2024/03/071,750万円34.1万円4階 51.3㎡ 2DK南東
2023/12/261,980万円38.6万円4階 51.3㎡ 2DK南東
2023/09/112,480万円48.3万円4階 51.3㎡ 1LDK+S南東
2023/08/242,080万円45.9万円2階 45.33㎡ 2LDK南西
2023/06/071,780万円34.3万円3階 51.94㎡ 1LDK+S南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は50.85万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/01ニックハイム行徳第5
市川市南行徳二丁目
南行徳駅5分 2,980万円57.4万円51.94㎡2LDK7階 / 7階建 南西1975年67戸RC
2025/07/19カーサ市川
市川市市川二丁目
市川駅6分 2,150万円43.3万円49.6㎡2LDK2階 / 5階建 南西1974年33戸RC
2025/07/22ドエル市川
市川市市川二丁目
市川駅4分 3,080万円49.3万円62.46㎡3LDK6階 / 6階建 -1979年17戸RC
2023/09/07日商岩井市川マンション
市川市市川一丁目
市川駅4分 2,680万円48.2万円55.55㎡1LDK3階 / 11階建 北東1971年65戸SRC
2025/08/01サン市川ハイツ
市川市市川一丁目
市川駅3分 3,290万円53.6万円61.39㎡2LDK6階 / 14階建 南東1974年63戸SRC
2025/08/02マンション市川
市川市市川一丁目
市川駅5分 2,880万円52.3万円55.08㎡1LDK5階 / 8階建 南東1971年69戸RC
2024/09/06ライネスハイム市川
市川市新田五丁目
市川駅5分 2,600万円61.3万円42.38㎡1LDK4階 / 10階建 東1980年59戸SRC
2025/05/25市川ファミリーマンション
市川市新田四丁目
市川駅9分 2,080万円52.1万円39.96㎡1LDK4階 / 7階建 南西1971年115戸RC
2024/02/07東建ニューハイツ市川
市川市新田二丁目
市川駅14分 2,790万円44.7万円62.37㎡2LDK3階 / 7階建 南西1976年50戸RC
2024/07/28東建ニューハイツ市川
市川市新田二丁目
市川駅14分 3,290万円52.7万円62.37㎡2LDK3階 / 7階建 南西1976年50戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で5.9%上昇、市川市では11.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.4万円）は市川市の平均と比較して34.7%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積41.94㎡〜61.94㎡の平均販売価格
千葉県
31.8万円/㎡
前年比+5.9%
市川市
42.6万円/㎡
前年比+11.8%

マンション概要

マンション名ニックハイム行徳第5
所在地千葉県市川市南行徳二丁目
交通東京メトロ東西線南行徳駅徒歩5分
築年月1975年
階数7階建
総戸数67戸
建物構造RC
土地権利所有権

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